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500万变230亿,人称“停车场女王”,揭秘这位女王的富豪之路!

本文摘要:文 | 阿金 源 | 金融后花园(ID:jinronghouhuayuan)乐成,永远只会留给勇于实验和全力以赴的人。——阿金俗话说,三百六十行,行行出状元。刘强东刚开始只是送快递的,最后建立了京东;李嘉诚曾在钟表店当过沏茶扫地的学徒,最后成了全球华人首富;张勇以前是个电焊工,最后建立了惊动全国的海底捞餐饮品牌暖锅店;何鸿燊之所以称之为赌王,主要是他开了最大的赌场,最终打造了一个商业帝国。 在香港,也有这么一小我私家,她凭借投资停车位赚到了百亿身家。

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文 | 阿金 源 | 金融后花园(ID:jinronghouhuayuan)乐成,永远只会留给勇于实验和全力以赴的人。——阿金俗话说,三百六十行,行行出状元。刘强东刚开始只是送快递的,最后建立了京东;李嘉诚曾在钟表店当过沏茶扫地的学徒,最后成了全球华人首富;张勇以前是个电焊工,最后建立了惊动全国的海底捞餐饮品牌暖锅店;何鸿燊之所以称之为赌王,主要是他开了最大的赌场,最终打造了一个商业帝国。

在香港,也有这么一小我私家,她凭借投资停车位赚到了百亿身家。对于一介女流来说,也是很是厉害了。她就是香港纪惠团体的人称“停车场女王”的——廖汤慧霭。

如今,70岁的廖汤慧霭虽然眼角挂满了一缕缕沟壑般的皱纹,却丝毫掩盖不了她全身散发出的母性的辉煌和温暖,她总是笑意盈面,显得平和可亲、自信又乐观。她一手开办了香港纪惠团体,控制着多个香港房地产投资组合,以稳居的作风在香港地产界占有一席之地。如今,香港纪惠团体拥有住宅、商厦物业以及停车位买卖三大主要业务。同时,这也是她财富泉源的主要途径。

至2017年,廖汤慧霭更以210亿元身家跻身福布斯香港富豪榜第26位。如今她身价34亿美元(约合人民币230亿),是香港的第三女富豪。从500万到230亿,她靠投资停车位赚到百亿,在香港房地产界纵横几十年,究竟有何乐成的秘密呢?1企业家族走出的创业家廖汤慧霭出生在澳门,母亲是建材商人,家里的生意并不大。不外廖汤慧霭从小就协助母亲打理生意。

1970年,廖汤慧霭嫁给了廖烈正,人们更习惯称她为“廖夫人”。她的丈夫是创兴银行开办人廖宝珊的第八子,为人甚是低调,曾任上市公司廖创兴企业董事,于1972年建立纪惠团体。

她的公公是著名的香港第一任潮州首富廖宝珊,廖宝珊当年可是李嘉诚的偶像。廖宝珊的父亲原来在老家谋划杂货生意,廖宝珊从小就在家里帮助。

41岁的时候,廖宝珊来到香港打工。不外没有人可以想到他竟然在20年内就在开办了一个偌大的商业帝国。廖宝珊最早是在油庄打工,厥后自立门户谋划杂货店,积累资本之后,他又投资了布匹生意。

50年月初香港房地产第一波热潮中,廖宝珊靠炒房炒地赚到了人生的第一桶金。随后他开办了廖创兴银行,吸纳香港的潮籍商人的存款。

50年月中期,廖宝珊在地发生意上大获乐成,也助推了银行生意的火爆。许多小市民纷纷来存款。廖宝珊使用银行用户的存款去炒卖房地产。1961年,廖宝珊自合身家凌驾了1个亿,是香港最有钱的人之一。

其时李嘉诚刚刚进入地产界,对这个老乡年老很是佩服。不外很快由于地产泡沫破裂,廖创兴银行发生了挤兑,廖宝珊受到攻击,最后血管爆裂而死。廖宝珊去世之后,廖烈文跟廖烈正等几兄弟继续了父辈的资产。

在几兄弟努力下,公司终于重回正轨,之后一直保持了稳健的谋划作风。其实,廖夫人之前曾加入过廖创兴银行,但之后辞去了司理一职,开办了纪惠团体的前身——伟邦投资公司,本金500万元,主要是做财政公司。之后,她先后斥资近8亿,连番投资写字楼、豪宅来收租。紧接着又大肆进军停车场,被称为香港的“停车场女王”。

2投资房地产,接连赢利1974年,廖夫人初次涉足房地产。其时廖夫人从母亲手里转让了几块地皮,总面积约10余万平方米,今后开始了她的地产商生涯。她的第一个项目是“荷兰园”,总共有100多个单元套房,建好的一年后就全部售罄,光这个项目她就赢利1700多万港币。其时赚的钱,相当于现在的1个亿呢。

80年月初,为了照顾家庭,廖夫人放弃了澳门的事业,来到香港生长房地产。廖夫人的计谋很是稳健,甚至有点守旧。

多年来,她买入的物业都用来作长线投资。至于她积累的物业数目有几多,廖夫人说“如果一年买入一项物业,那么30年也就拥有30项物业了。”1999年3月,她以4500万港币购入西贡龙虾湾海宁居的9座洋楼,其中3座转售,每座售价590万至600万港币,赢利18%。

2011年,据有关消息称,廖夫人以2.5亿购入了九龙塘施他佛道4号屋地,面积约9961方尺,预计可建1幢约4层高、楼面面积近6000方尺的洋房(另可再建1层地库)。换言之,廖夫人所购入的这幅屋地,折合楼面尺价逾4.16万余元,一度成为区内豪宅物业的新高楼面尺价。在此之前,她以2.38亿元的作价已购入了施他佛道6至8号4幢洋房,连同这块屋地,据称其时有内地投资者拟提出洽购,售价涉资约10亿元。

纵横地产投资近20年,这位廖夫人对自己的投资决议的评价却十分低调、谦虚。她说:“投资上我不是很精明,只靠一个‘勇’字,每次投资只计大数,只注重物业所在,是否易于出租,银行可以贷出几多钱,公司是否肩负得起......”然而,正是这位自称投资不太精明的廖夫人于1993年、1994年终止了大肆投资香港房地产的行动,因而避过了亚洲金融风暴的灾难。是运气也好,是远见也罢。

不行否认的是,她具有投资者判断时机的眼光和实验时机的勇气,明白审时度势,不盲目冒进。这些作为一个乐成企业家必备的要素,在她身上都得以体现。3大肆进军停车场,成为“停车场女王”除了在投资豪华住宅慧眼独具,廖夫人在投资停车场上同样大有收获。

从90年月末期开始,廖夫人捉住了香港汽车暴增的时机,购入大量的停车位跟停车场。香港的汽车关税很是低,香港人的经济收入又高,买一台汽车对于香港人来说是很是简朴的事情。

同时,香港又是一个寸土寸金的地方,香港停车位价值远远凌驾了汽车。“买得起马,配不起鞍”用来形容香港人的用车现状再恰当不外了。在香港闹市区,停车园地按小时收费,每小时30-50元。

而要一个存放一辆一般轿车的车库,每月租金最高时多达五六千港币。廖夫人不光独具慧眼,看准了这一趋势,还敢于实验,从中掘客出一个潜在的市场,并取得了骄人的结果。

1999年,她花了6000多万一口吻买下了200多个停车位,这些停车位每个月的租金就到达了2000多元。厥后,廖汤慧霭不停购置停车位,还曾经投资了2亿,建设了一个停车场。

一跃成为香港“停车场女王”,与此同时,她也是一位香港最早投资停车位的企业家。说道投资停车场和房地产的原因,她说“以往投资住宅物业,市场虽然回报率低,但升值快;在投资住宅,回报率低,稳定成负资产就算是幸运了;相反,投资停车场,回报率高,风险也低。”市场走势,千变万化,只有与时俱进,追随市场趋势,方能驻足。

一朵鲜花撑不起漂亮的春天,同样一小我私家的气力也改变不了市场走势,我们只需要在时机来临的时候踏上开往终点的列车,若水三千,只取一瓢即可。对廖夫人而言,她就是抓住了这种机缘。投资市场是一个泛起奇迹,相信奇迹,并缔造奇迹的地方,赢利是需要一套完善的系统,等到掌握这套完善的系统之后,市场将不再捉摸不透,而是成为我们的朋侪!归根结底,任何想要的效果,都需要落实到行动当中,而非纸上谈兵。

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4女中丈夫的富豪之路秘密何在?其实,廖夫人除了投资房地产、停车位,还努力投身于妇幼慈善事业。她在香港地产及社接壤努力活跃,曾任仁济医院“总理”、妇女团结协进会副主席。1997年以全国妇联特邀理事身份统领全港妇女界准备回归运动,投身公益事务,甚有女强之风范。

廖夫人(左三)说起她富豪之路的秘诀,从以上的种种履历和生活家庭配景我们可以清楚认知到这几点:一是她从小“幼承庭训”,在商人妈妈的熏陶下长大。虽然自家公司规模不大,但从小协助妈妈打理生意,整天耳濡目染,自然也学会了许多。

二是夫家也属于企业家族,所谓见多识广、履历富厚,不外就是接触到的人和事多了,自然也能学会不少,好比与他人的交流技巧、商人谈判技巧等等。三是她具备一个乐成企业家的基本要素——判断时机的眼光、勇于实验的勇气以及相信自己的信念。给自己时机去实验,才有可能收获意想不到的效果。她凭着敏锐的市场分析和眼光,富有智慧的运筹,远大卓识的目的,步履坚定地克服重重难题,最终成为香港唯一无二的“停车场女王”。

每当被问及自己乐成的逻辑时,她表现,大的潜力远比想象的要大,只要勇于踏出第一步,便拥有了乐成的开始。而她的这些思想和价值观也无形之中影响着自己的子孙子女。

俗话说,青出于蓝而胜于蓝。她的儿子廖伟麟和女儿廖伟芬从小在母亲的熏陶下,各自创出了一片天,取得了傲人的结果。尤其是女儿,颇有廖夫人的气势,还建立了自己的咖啡饮食王国,如今成为了香港赫赫有名的咖啡女王。

廖夫人之女廖伟芬乐成,永远只会留给勇于实验和全力以赴的人。苏格拉底说过,“世界上最快乐的事,莫过于为梦想而奋斗。”人生总有那么一些瞬间,当你转身凝望的时候,会因为你的勇敢、努力与坚持而倍感自满。- 今日互动 -# 我有故事,你有酒吗? #不如来留言区说说你的故事吧不见不散,阿金等你来撩~。


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